국민주택, 민영주택의 차이와 특징 조사
내 집 마련을 위해 노력하는 분들이라면 자연스럽게 부동산 추이를 지켜보게 됩니다.
최근에는 아파트 가격 조정으로 인해 국민주택 민영주택 분양가가 크게 떨어지고 있는 만큼 기회를 노리고 매매에 나서려는 분들도 많은데요. 이럴 때 주로 사용하는 방법이 바로 청약이라고 할 수 있습니다.
현재 운영되고 있는 청약저축, 부금, 예금, 청년우대형 주택청약청약종합저축 등을 보유하고자 하는 분들이라면 앞서 국민주택 민영주택의 특징 및 차이에 대해 미리 숙지해 보시기를 권해드립니다.
국민주택이란국민주택 민영주택 비교를 위해서 국민주택을 먼저 살펴보려고 하는데요. 이는 국가 또는 지자체, 한국토지주택공사, 서울주택도시공사 등이 직접 건설을 책임지는 경우를 말합니다.
일반 대중에게는 LH공사, SH공사 등이 이름을 알리기도 합니다.
주택도시기금을 통해 자금을 지원받고 자금을 이용해 건설에 나선다는 점에서 공공성의 특징을 살펴볼 수 있습니다.
이들은 서민들의 주거 안정을 도모하기 위해 제공되는 공급물이므로 비교적 낮은 분양가를 통해 안내받을 수 있다는 특징이 있습니다.
저금리 대출이 가능하고 취약계층에 가점이 주어진다는 점에서 경쟁이 치열합니다.
다자녀, 한부모 가정, 주거 취약계층, 청년, 신혼부부라면 국민주택 민영주택 안에서 전자를 노리는 것도 도움이 됩니다.
민영 주택이란민영주택에 대해서도 조사할 필요가 있습니다.
이것은 말 그대로 민간에서 사적으로 사업을 전개하고 공급이 이루어지는 유형을 말합니다.
우리가 알고 있는 웬만한 브랜드 아파트인데 이 유형에 해당한다고 볼 수 있겠죠.자금 조달에서 토지 매입, 설계, 공급 모두 민간 건설사가 사업을 주관하기 때문에 공급과 관련해 규칙이 좀 더 자유롭다는 점이 특징입니다.
또 다만 조경이나 커뮤니티 같은 시설의 퀄리티도 좀 더 높을 수밖에 없잖아요. 일반 가구라도 취약층에 밀리지 않고 같은 경쟁률을 가지고 청약이 가능하다는 점에서 많은 분들이 노리고 있는 상품이기도 합니다.
대부분의 경우 국민주택 민영주택 중 전자가 입지나 인프라, 커뮤니티, 복리 차원에서 다소의 한계를 보일 수 있습니다.
그럼에도 불구하고 여전히 사회 취약층이나 서민들의 주거 안정을 위해서는 중요하게 작용한다는 점에서 경쟁률이 높게 측정되곤 하는데요.만약 이런 제도를 이용해 첫 집짓기에 노력해보려는 분들이라면 청약납입 횟수를 가급적 늘려보고 공고에 규정된 가점을 노려보는 것이 좋습니다.
만약 소득수준 등을 비교해볼 때 공공사업 참여가 현실적으로 불가능하다면 가능한 자금을 많이 모아 민간사업에 도전해보는 것도 도움이 될 것입니다.
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