모기지 해지, 경화, 갱신 등은 일상생활에서 자주 사용되는 단어이지만 정확한 의미를 아는 사람은 많지 않습니다.
이번 포스팅에서는 모기지 취소, 강화, 갱신의 의미와 사용법에 대해 자세히 알아 보겠습니다.
같이 공부해요!
모기지 취소
모기지 취소이는 모기지가 설정된 부동산에 대한 모기지를 소멸시키는 것을 의미합니다.
저당권은 채권자가 채무자의 채무를 담보하기 위해 부동산에 부여하는 권리이며, 저당권이 설정된 부동산은 채권자가 채무자의 채무를 상환받을 수 있는 담보가 됩니다.
이는 다음과 같은 경우에 발생할 수 있습니다.
부채 지불, 채권자의 동의, 법원 명령 및 부채 지불을 통한 모기지 취소는 채무자가 모기지가 발생한 부채를 지불할 때 모기지가 소멸된다는 것을 의미합니다.
이 경우 별도의 취소등록을 하실 필요가 없습니다.
채권자의 동의를 받아 주택담보대출을 취소한다는 것은 채권자가 주택담보대출을 취소하는 데 동의하면 채무자가 채권자에게 주택담보대출의 취소를 요청할 수 있음을 의미합니다.
이에 채권자가 동의하는 경우 채권자와 채무자는 저당권 해지 약정을 체결하고 약정에 따라 해지 등록을 할 수 있습니다.
저당권은 다음과 같은 경우 법원 명령에 의해 취소될 수 있습니다.
저당권이 무효 또는 취소된 경우 저당권의 목적물이 멸실 또는 훼손된 경우 저당권의 목적물이 경매되어 매각된 경우 저당권이 무효 또는 취소된 경우 그 효과는 마치 모기지가 처음부터 존재한 적이 없었던 것과 같으므로 당연히 모기지는 사라진다.
저당권의 목적물이 멸실 또는 훼손된 경우, 저당권의 목적물이 더 이상 채권자의 채무를 담보할 수 없기 때문에 법원은 저당권의 취소를 명령할 수 있습니다.
저당권의 목적물이 경매에 부쳐지면 저당권은 매수인에게 이전되며, 저당권자는 저당권의 취소를 요청할 수 있습니다.
모기지 취소 등록은 등기소에 신청하여 이루어집니다.
등록 취소 신청서에는 다음 사항을 기재해야 합니다.
말소등록신청인의 성명 및 주소 등록취소목적 말소등록사유 말소등록신청서에는 말소사유를 입증하는 서류를 첨부하여야 합니다.
채무 변제에 의한 담보대출 취소의 경우에는 채무 변제 영수증 등을 첨부하여야 합니다.
채권자의 동의를 받아 담보대출을 취소하는 경우에는 채권자의 동의서 등을 첨부하여야 합니다.
법원 명령에 의한 저당권 취소의 경우에는 법원 명령 등을 첨부하여야 합니다.
담보대출 취소는 부동산의 소유권 이전, 유치권 설정 등 중요한 법적 효력을 발생시키는 행위이므로 주의가 필요합니다.
하드 라인
강경의 뜻은 다음과 같습니다.
– 굳건히 서서 뜻이나 주장이나 태도를 굽히지 마십시오. – 강한 태도나 주장을 보이는 사람. – 충청남도 논산시의 한 마을. 굳건하다는 말은 강하다는 뜻, 즉 굳게 붙잡거나 굽히지 않는다는 뜻이다.
예를 들어, “정부는 북한의 도발에 강력히 대응하겠다”라는 문장에서 “강력히 대응한다”는 것은 북한의 도발에 굴하지 않고 단호하게 대응하겠다는 뜻이다.
강경파는 강경파, 강경파, 강경파 같은 단어와 함께 자주 사용됩니다.
강경파는 강한 주장을 하는 사람을 뜻하고, 강경파는 강경한 태도로 대응하는 사람을 뜻한다.
강경노선은 강경한 자세나 정책을 추구하는 노선을 말한다.
강경은 강함과 빛이라는 두 가지 의미를 합친 단어이다.
강하다는 것은 강하다는 뜻이고, 가볍다는 것은 굽히지 않는다는 뜻이다.
그러므로 강성은 강하고 구부러지지 않는 것으로 해석될 수 있습니다.
갱신
갱신은 다음과 같은 의미를 갖습니다.
이미 존재하는 것을 고쳐서 새로 만드는 것입니다.
법적 관계 기간이 종료되면 기간이 연장됩니다.
갱신이라는 말은 다시 갱신한다는 뜻으로, 이미 존재하는 것을 고쳐서 새로 만들거나 법적 관계의 지속 기간을 연장하는 것을 의미합니다.
갱신(Renewal)은 갱신계약, 갱신카드, 갱신계획 등과 같은 단어와 함께 사용되는 경우가 많다.
갱신계약은 만료된 계약을 갱신하는 계약을 말하고, 갱신카드는 만료된 카드를 재발급하는 카드를 말한다.
갱신제도는 만료된 제도를 다시 시행하는 제도를 말한다.
갱신은 갱신하다 동사에서 나온 명사입니다.
갱신하다라는 동사는 갱신하다와 갱신하다라는 단어의 조합입니다.
새롭게 한다는 것은 다시 새롭게 한다는 뜻이고, 행한다는 것은 어떤 일을 한다는 뜻이다.
그러므로 갱신은 다시 갱신한다는 의미의 동사로 해석될 수 있습니다.
갱신은 경신과 쉽게 혼동될 수 있습니다.
경신이란 이미 있는 것을 고쳐서 새로 만든다는 뜻으로, 새롭게 한다는 뜻과 같은 뜻을 가지고 있습니다.
그러나 갱신은 기록이나 기술을 더욱 발전시켜 갱신한다는 의미로도 사용됩니다.
예를 들어, “선수가 올림픽에서 아시아 기록을 깨뜨렸다”라는 문장에서 “깨다”는 것은 “기존 기록을 깨고 새로운 기록을 세운다”는 뜻이다.
갱신과 갱신의 차이는 기록이나 기술 등 새로운 요소를 추가했는지 여부에 따라 구분할 수 있습니다.
리뉴얼(Renewal)은 기존 요소를 유지한 채 수정이나 보완을 통해 갱신하는 것을 의미하고, 리뉴얼(Renewal)은 기존 요소에 새로운 요소를 추가하여 갱신하는 것을 의미한다.
자주하는 질문
Q. 모기지 취소란 무엇입니까?
A. 담보권이 설정된 부동산에 대한 담보권이 소멸되는 것을 말합니다.
저당권은 채권자가 채무자의 채무를 담보하기 위해 부동산에 부여하는 권리이며, 저당권이 설정된 부동산은 채권자가 채무자의 채무를 상환받을 수 있는 담보가 됩니다.
Q. 강경파란 무엇인가요?
A. 강경이란 자신의 뜻이나 주장, 태도를 굽히지 않고 확고히 서라는 뜻입니다.
Q. 갱신이란 무엇입니까?
A. 갱신이란 이미 존재하는 것을 고쳐서 새로 만드는 것을 의미합니다.