부동산 가두리의 의미를 살펴보자
부동산에서도 다양한 신조어가 생겨나고 있습니다.
실제 거주하는 집이라든지 or 자산을 늘리기 위한 수단으로 건물을 알아보신다면 개념에 대해서 어느 정도는 알아두는 것이 좋습니다.
잘 모른 채 넘어가면 손해를 볼 수도 있기 때문에 흔히 볼 수 있는 단어는 숙지해 두는데요. 같은 의미를 가지고 있는 것처럼 보여도 차이가 있을 수 있는 부분은 미리 알아두면 앞으로 비교를 해볼 때도 좋기 때문인데, 오늘 알아보는 용어는 바로 부동산을 가둘 수 있다고 합니다.
부동산의 울타리라는 말을 처음 듣는 분들도 많을 것 같은데요. 의미를 알아보기 전에 개념부터 살펴보면 어부가 바닷속 물고기를 가둬놓고 양식하듯 관리하는 모습에서 인용한 단어입니다.
은어로도 쓰이고 있고, 시장에서 쓰이는 의미에서는 중개업자가 시장에 과도하게 개입하면서 거래를 통제하는 행동인 것입니다.
이는 금전적인 손해로도 이어질 수 있기 때문에 그런 상황에 놓이지 않도록 주의해야 합니다.
해당 단어가 등장한 이유는 중개인이 자신의 이익만을 위해 시세보다 낮은 금액에 거래가 이뤄지도록 조작을 하면서 시작됐는데요. 이렇게 되면 거래량도 늘어나 중개료를 받게 돼 본인의 이익을 챙기고 판매자에게는 피해를 주는 것을 의미합니다.
다른 사례들은 다른 물건을 거래하려는 매수자들을 위해 싸게 값을 낮추고 안내를 제대로 하지 않은 채 거짓 정보로 상대방을 현혹하기도 합니다.
이때는 제값을 받지 못하게 된 판매자, 구매자까지 피해를 볼 수 있는데요. 부동산의 가두리는 상승장이나 신축 건물에서도 접할 수 있으며, 의도적으로 물가를 저렴하게 형성해 매수자가 이탈하는 것을 방지하고 빠른 매도를 성공시킬 수 있는 수납으로 이용되기도 합니다.
허위 매물을 실제 시세처럼 만들어 고가에 매매가 성사된 내용을 지워버리는 악행도 있습니다.
거래 가격이 높으면 중개업자가 받는 비용도 상승할 것입니다.
거래가격이 높아지는 지역은 시세차익을 목적으로 집을 내놓는 경우가 대부분인데요. 비싸질수록 구매자는 줄어들게 됩니다.
매매하는 거래량이 줄면서 중개인들은 수수료를 많이 받기 위해 부동산 가두리 등 부당한 방법을 쓰기도 하는데요. 이 때문에 정부에서는 이런 방식을 막기 위해 거래가격 신고기한을 정하고 있습니다.
그러나 그 방법은 금액이 낮은 것은 일찍 신고를 하고, 높은 경우에는 신고를 미루는 방법이 생겼습니다.
이러한 사태로 집을 소유하고 있는 사람은 금전적인 피해를 입을 수 있고 분쟁으로도 이어질 수 있습니다.
그래서 단지 내에는 현수막을 걸고 그러한 중개 사무소를 알리는 경우도 있습니다.
손해를 보고 싶어하는 사람은 아무도 없을 것이기 때문에 부동산의 울타리에 당하지 않도록 주의가 필요합니다.
합리적인 거래를 위해 인위적으로 시장을 조정하려는 건물은 피하는 것이 좋습니다.
건물을 조사할 때는 주변 시세를 살펴보시고 많은 금액에 차이가 있으면 사전에 조사를 하는 것이 중요합니다.
워낙 가격이 싸거나 매매가가 특히 떨어져 보이면 피하는 게 바람직하고, 현재 시세에 대한 흐름도 잘 봐야 합니다.
실거래가를 살펴본 후 진행해야 하며, 허위매물을 찾으면 클린관리센터에 접수하면 됩니다.
감사합니다。워낙 가격이 싸거나 매매가가 특히 떨어져 보이면 피하는 게 바람직하고, 현재 시세에 대한 흐름도 잘 봐야 합니다.
실거래가를 살펴본 후 진행해야 하며, 허위매물을 찾으면 클린관리센터에 접수하면 됩니다.
감사합니다。